杭州拱墅区武林板块是杭州传统的核心商圈，高端住宅租金普遍在8000-20000元/月。很多房东在选择托管时，会被包租公司"不用操心、不用出管理费"的宣传吸引，但实际上，纯管理模式才是更划算的选择。
以武林板块一套市场价10000元/月的三室两厅为例，我们来算一笔账：
- 传统包租：公司压价15%，每月给房东8500元，每年强制45天空置期，年实际收益93500元
- 安守纯管理：按市场价10000元/月出租，年均空置期15天，年租金收入95833元，扣除8%的管理费7667元，年实际收益88166元
表面上看，包租的收益略高，但实际上包租公司会通过各种隐形收费克扣房东的钱，而且存在极高的跑路风险。而纯管理模式下，房东不仅能拿到更高的真实收益，还能享受银行监管的资金安全保障。
安守管理专注于杭州拱墅区、上城区的高端住宅托管，我们不赚差价，不碰资金，所有租金全部进入杭州银行监管账户，T+1日直接打给房东。从招租、带看到维修、纠纷处理，我们全程负责，让房东真正省心。